Zbytek se vztahuje na notáře, čas a odborné znalosti
Ty jsou zdarma, aby nakupovat za hypotéku a měl by porovnat nabídky a pobídky, které jsou v současné době k dispoziciNěkteré banky vyžadují, abyste držet běžný účet s nimi, aby vám poskytnout hypotéku. Jako alternativu k bankám můžete také zvážit nabídky hypoték, které nabízejí finanční divize Švýcarské poštovní skupiny, Post Financování, a velké pojišťovny, např. Můžete být úspěšní v získání hypotéky od banky ve své vlastní zemi, ale očekávat, že bude požádán, za větší vklad. Na banka bude účtovat poplatek za hypoteční oceňování a bude to v regionu několik set Švýcarských franků, v závislosti na vaší bance. Poplatky za povinné notářské služby bude splatná na horní části kupní ceny domu a můžete přidat až dalších pět z domu, cena v poplatcích. Notář bude používat moc tento poplatek platit povinné místní a kantonální převodu nemovitostí daní na váš účet, v kantonech, kde se tyto vztahují, kromě skutek zápisu v katastru nemovitostí. V některých kantonech prodávající rozdělí notáře je součástí tohoto zákona s kupujícím. Z daňového hlediska, nákup, spíše než pronájem nemovitosti ve Švýcarsku mohou být atraktivní volbou. Úroky z hypotéky jsou povoleny jako daňově uznatelné každý rok.
Daňová sazba je velmi nízká, obvykle ne větší než
(Poznámka: daňový rok a kalendářní rok, odpovídají ve Švýcarsku.) Na druhé straně, majetek se stává předmětem daně z bohatství. To platí, zda jste Švýcarský rezident nebo nerezident s druhým majetku ve Švýcarsku. tři a často mnohem nižší. V případě majetku, dědictví nebo dary, je zemřelého dárce, který je posuzován pro daně, který je spravován kantonu, ve kterém mají bydliště nebo posledního bydliště. Pokud je non-rezidentem Švýcarské nemovitosti zemře, majetku bude předmětem daně dědické. Nicméně, majetek není ve Švýcarsku nebudou zahrnuty v žádné Švýcarské dědické daně. Na prodej nemovitosti, může být daň z Kapitálových Výnosů platit. To je díval se na v sekci na Prodej Nemovitosti. Budete muset vzít budov pojištění pro váš dům nebo jiný majetek ve Švýcarsku, a to bez ohledu na to, zda je vaše hlavní bydliště nebo druhý domov. Tento kryt bude muset být za normálních okolností poskytována neziskové Veřejné Pojišťovací Společnosti pro Budovy (PIB), kteří jsou regulovány na kantonální úrovni.
V malém počtu kantonů budete mít možnost pojistit své budovy s privátní pojišťovny, spíše než PIB, ale prémie jsou pravděpodobně vyšší.
Pojištění budov, pojištění se bude týkat vašeho majetku proti požáru, bouře, a jiné škody z přírodních pohrom. Silné větry, krupobití a záplavy jsou největší rizikové oblasti. Častá, ale poškození zemětřesení jsou také potenciální hrozbu ve Švýcarsku a se nevztahují na pojištění budov, s výjimkou kantonu Curych. Laviny jsou pokryty, i když ty, které způsobují škody na majetku jsou poměrně vzácné a omezují se na některých horských oblastech. Domácí obsah pojištění je uspořádána odděleně od pojištění budov ve všech ale tři kantony, a je obecně nepovinný, i když, pokud máte pronajaté nemovitosti před nákupem budete pravděpodobně mít existující obsah politiky a také pojištění osobní odpovědnosti. Pokud kupujete byt ve sdílené budově budete potřebovat k rozpočtu pro roční spoluvlastnictví poplatek k pokrytí budov a pozemní údržbu, pojištění a nástroje pro celou budovu, a sdílených služeb, plus budoucí renovace. Dovolte osm k jedné z kupní ceny každý rok.
